“UNIÓN DE ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA VACACIONAL”

NOS UNIMOS PARA MOVILIZARNOS

Las continuas restricciones de las distintas normativas autonómicas, estatales y europeas con el claro objetivo de hacer desaparecer las viviendas vacacionales tradicionales y alquileres de corta estancia de propietarios particulares en pro de favorecer las viviendas de uso turístico en edificios completos en manos  de  fondos de inversión y cadenas hoteleras,  crean una unidad sin precedentes en toda España.

Diferentes Asociaciones de toda España se unen para reivindicar los derechos de los pequeños propietarios y gestores de VV y alquileres de corta estancia. La defensa del derecho a la libertad de mercado y el derecho a  alquilar sus inmuebles como un complemento que les permita tener un poco más de calidad de vida y participar en un modelo turístico “de todos” es la base de la verdadera democratización de los recursos turísticos.

No resulta comprensible que sistemáticamente se protejan los intereses de las grandes empresas y fondos de inversión mientras se menosprecia y criminaliza a los pequeños propietarios, profesionales y empresas locales, provocando una distorsión interesada del espíritu de un modelo turístico integrador,  más participativo y colaborativo.

Se responsabiliza unilateralmente a los pequeños propietarios y gestores de vivienda vacacional y alquileres de corta estancia de la falta de vivienda y del incremento de los precios del alquiler, cuando no son ellos que muchas veces con malas prácticas, ponen a miles de familias en la calle.

En ningún caso se ha penalizado la responsabilidad de los grandes fondos de inversión que irrumpen en las ciudades y zonas turísticas comprando edificios  residenciales completos, desplazando a los residentes. Se reitera, ponen impunemente a miles de familias en la calle y se atribuyen regulaciones que corresponden a los pequeños propietarios, eludiendo así normativas más restrictivas que le son de aplicación,  cuando no son más que “pseudo-hoteles”.

Por si era poco, gozan del beneplácito y protección de nuestras administraciones, como si ellos fueran ajenos al daño tan grande que causan a la sociedad.

Y ya como colmo, forman asociaciones y federaciones nacionales, atribuyéndose la representatividad del sector de viviendas vacacionales y alquileres de corta estancia, también de los pequeños propietarios particulares y gestores locales.

Las viviendas vacacionales de toda la vida que han invertido sus ahorros para obtener un complemento de renta ni siquiera representan el 2% del parque total de viviendas de toda España.

La construcción de vivienda social también brilla por su ausencia. Mientras que en Europa el parque medio de vivienda social es del 9%,  en España apenas supone un 3%.

Si a ello se suma la falta de suelo disponible para la construcción de obra nueva por parte de Ayuntamientos,  las restricciones urbanísticas municipales y  la inseguridad jurídica de la Ley de arrendamientos a los propietarios de inmuebles que provocan una retracción del 40% de la oferta de alquiler de larga temporada, las verdaderos motivos de la escasez de inmuebles e incrementos de precios, están servidos.

Las viviendas vacacionales y alquileres de corta estancia en manos de pequeños propietarios y gestores, generan empleo, impuestos locales, autonómicos y estatales.  El  impacto económico directo es de más de 11.870 millones de euros en toda España y el fiscal de casi 3.500 millones de euros en impuestos que se quedan en territorio nacional.  

Son esenciales en zonas no turísticas y rurales, creando empleo y oportunidades y riqueza para nuestros jóvenes. Evitan la despoblación, que tanto se persigue.

Los pequeños propietarios y gestores locales, exigen ser parte activa en la regulación del sector para no ser objeto de las prohibiciones encubiertas,  que desde las diferentes administraciones,  tanto autonómicas como nacional, son objeto. Además, suelen ser dictadas por los grandes lobbies que no persiguen más que su propio interés de adjudicarse también ese nicho de mercado.

¿Es que nadie se da cuenta que si desaparece la vivienda vacacional y alquileres de corta estancia las familias de clase media ya no podrán viajar y/o desplazarse por un corto periodo de tiempo? Será la sociedad en su conjunto la que sufra las consecuencias de unas prohibiciones injustificadas que sólo persiguen el incremento de las tarifas hoteleras y prorrogar la hegemonía turística en manos de unos pocos, mientras miles de empresas y puestos de trabajo que se nutren de esta actividad verían su devenir seriamente comprometido (bares, restaurantes, rent a cars, supermercados, empresas de ocio, de reformas, etc.)

Estamos hartos de esta persecución, por lo que exigimos al Gobierno y a los grupos parlamentarios ser escuchados, que se respeten nuestros derechos y que se nos permita participar activamente en los distintos desarrollos normativos con el fin que no se adopten medidas arbitrarias y desproporcionadas.

La creciente presión normativa tanto a nivel nacional como regional está expropiando derechos adquiridos, imponiendo cargas inasumibles y favoreciendo los intereses de fondos y cadenas hoteleras extranjeras para monopolizar el mercado turístico español.

Las asociaciones de propietarios de viviendas vacacionales de España se movilizan contra las restricciones normativas que consideran favorecen a grandes fondos hoteleros sobre pequeños propietarios. Rechazan ser culpabilizados de la crisis de vivienda cuando representan solo el 2% del parque inmobiliario, destacan su impacto económico de más de 11.870 millones de euros, y exigen participar activamente en la regulación del sector para defender sus derechos.